Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88097 Eriskirch
  • Kaufpreis 415.057,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 4
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 8.300,00
  • Bezugstermin 12.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 14
Klaus-Dieter Wachter

Immobilie

Unsere Offerte in Eriskirch besteht aus insgesamt drei Mehrfamilien Wohnhäusern mit 24 Wohneinheiten und 8 Inklusionswohnungen.

Erwerben Sie ein modernes Appartement in Holzbautechnik zum Wohlfühlen.

Im nördlichen Bereich wird am Gebäude B ein Cafe eingerichtet. Die drei Mehrfamilien-häuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, unterhalb der jeweiligen Häuser sind die zugeordneten Kellerräume und Allgemeinräume angeordnet. Die gemeinsame Nutzung der Tiefgarage und der Außenanlage wird durch die Teilungsvereinbarungen geregelt.

Die Etagenwohnungen sind über zugeordnete Treppenhäuser mit Aufzugsanlage bis in das Kellergeschoss zugänglich und auch von der Tiefgarage erreichbar.
ERSCHLIESSUNG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle gängigen Ver.- und Entsorgungssysteme, wie Wasser, Kanal, Gas, Strom angeschlossen.

Lage

Marcrolage:
Eriskirch hat einen großen Standortvorteil durch die Nähe zu Friedrichshafen und
weist dennoch ländlichen Charakter auf. Es liegt des Weiteren am Rand des Eriskircher Rieds, einem der größten und bedeutendsten Naturschutzgebiete am Bodensee. Unsere Gemeinde hat 4900 Einwohner. In unmittelbarer Nähe finden Sie die komplette Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

Microlage:
In unmittelbarer Entfernung finden sich 2 Bäckerein mit Stehcafé, 1 Vollsortimenter Discounter sowie verschiedene Arztpraxen, Bank – und Postdienstleistungen.

Eriskirch verfügt über Kindergärten und Grundschulen.

Ausstattung

Holzbau

Der Holzbau wird immer mehr vom Markt akzeptiert, je nach Landstrich sogar gefordert. Holz gilt als moderner, vielseitig einsetzbarer und umweltfreundlicher Werkstoff und stammt aus heimischer Produktion.

Wirtschaftlichkeit

Die Wohnung wird im Rahmen des includierten Wohnen in Eriskirch zum Kauf angeboten.
Für die ersten 10 Jahre wird ein Mietvertrag mit einer Behinderteneinrichtung vereinbart werden, um eine Wohngemeinschaft mit behinderten Menschen zu ermöglichen. Die Höhe des Mietpreises orientiert sich am Mietspiegel der Gemeinde Eriskirch. Dieser wird aktuell ausgearbeitet.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Finanzierung:
Wir vermitteln gerne die Finanzierung für den Erwerb der Wohnung.
Das kfw 55 Programm ist möglich bis max. 120.000,00 Euro – hier ist ein Tilgungszuschuss von 15 % max. 18.000,00 Euro vorgesehen.

Courtage:
Wir erlauben uns, bei Abschluss des Kaufvertrags eine Courtage in Höhe 4,64 % incl. USteuer aus dem notariellen Kaufpreis zu erheben, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags..

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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