Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88639 Wald
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 320
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2023
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 194
Klaus-Dieter Wachter

Immobilie

Stadtvilla "Toscana"

Einzigartiges, modernes Wohnen mit viel Glas

Leben ohne Grenzen – diese Maxime ist hier baulich verwirklicht. Im ganzen Haus profitieren Sie von durchgehenden Fensterfronten und haben so den Vorteil natürlicher Beleuchtung den ganzen Tag! So wird selbst das zentral im Haus gelegene Treppenhaus zum beliebten Treffpunkt für einen Plausch zwischendurch, zum Rückzugsort für ein kreatives Päuschen oder eine schnelle Tasse Kaffee mit Blick in die Weite! Freiheit leben und Privatsphäre genießen.

Der Grundriss, die Fassade und die Raumaufteilung kann individuell Ihren Wünschen angepasst werden – ohne Aufpreis!

Niedrigenergiehaus, je nach gewählter Heizungstechnik Effizienz- 55, 40 oder Passivhaus
Hervorragende Dämmung und Schallisolation
Heizung: Neueste Luft-Wärmepumpe oder Ihr bevorzugtes Heizungssystem


Wir machen Ihnen ein ausgezeichnetes Angebot angepasst an Ihre Wünsche zum Festpreis.

Lage

Wenn Sie eine sonnige Höhenlage (ca. 700 m ü NN) lieben, dann sind Sie hier richtig! Bei schönem Wetter können Sie ganztags den Sonnenschein auf dem Grundstück genießen. Die Nähe zum Bodensee erfreut nicht nur groß und klein sondern auch jung und alt gleichermaßen. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz. Kommen Sie vorbei und schauen Sie!



HIER IST MAN VON WIESEN, WÄLDERN UND SEEN UMGEBEN. UND VON NETTEN LEUTEN.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und schönen Bade- und Angelseen, ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Als Mitglied in den Tourismusverbänden Ferienland Hohenzollern und Oberschwaben-Allgäu möchten wir unseren Gästen einen Urlaub bieten, der nicht nur Erholung bringt, sondern auch jede Menge Freude. Ob Radfahren, Wandern, Baden, Angeln, Tennis spielen, Campen, Skifahren, Rodeln, Langlaufen, Feste feiern, Konzerte besuchen oder die gute Küche genießen: Hier kann man ganz schön viel tun – oder auch einfach mal gar nichts. Und stattdessen die Ruhe, die Weite und die Natur genießen. Denn bei uns hat nicht nur der Gast endlich mal Pause, sondern auch der Alltagsstress. Quelle: Gemeinde

Ausstattung

Haus-Ideen

Wir bauen Häuser in ökologisch sinnvoller und ökonomisch wertvoller Qualität. Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen – ein Haus ist mehr als ein Haus: Es ist der Ort Ihres Lebens, Ihrer Kreativität und Ihrer Erholung. Laden Sie Ihre Freunde und Bekannten ein – Sie werden sehen: Sie sind von Ihrem Haus begeistert.

Ein Haus ist mehr als ein Haus – es ist Ihr Zuhause. Ihre Wohlfühlkampagne für Ihre eigene Gesundheit.

Hohe Räume und reichlich Platz

Erleben Sie die pure Wohlfühlatmosphäre in unserer Doppelhaushälfte und repräsentieren Sie Ihren persönlichen Lifestyle. Dieses schicke Haus ist für die moderne Familie konzipiert. Großzügige helle Zimmer und interessante Grundriss-Varianten bieten Raum für die Entfaltung und das Zur-Ruhe-Kommen Ihrer Lieben.
Die Planung und Raumaufteilung kann ohne Aufpreis individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
o Effizienz- Unser Haus ist als Energieeffizienz haus geplant, in den Abstufungen kfw 40 oder 40 Plus-Haus (ähnlich Passivhaus) erhältlich
o Hervorragende Dämmung und Schallisolation
o Heizung: Neueste Luft-Wärmepumpe oder Ihr bevorzugtes Heizungssystem
Dieses Haus besticht durch sein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Wir machen Ihnen ein ausgezeichnetes Angebot, angepasst an Ihre Wünsche zum Festpreis.
Technische Details
Besonders geeignet für Familien mit 1 – 2 Kindern
Anzahl Zimmer: Grundausstattung 4 Zimmer, abteilfähig bis zu 6 Zimmern

Fassade: Putz oder Holzverschalung (Rhombus in RAL Farbe, abgestimmt nach Ihren Wünschen).
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 25° – 40°

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen. So haben wir uns seit langem für natürliche und ökologische Baustoffe entschieden. Stellen Sie sich vor, auf einer wunderschönen Waldlichtung zu stehen, umgeben von Bäumen und Pflanzen. Menschen fühlen sich in der Nähe von natürlichen Materialien wohl.

Maßgeblich für die technische Ausstattung und Ausführung ist ausschließlich die Baubeschreibung, welche wir individuell auf Ihre Anforderungen anpassen. Die im Bild dargestellten Accesoires wie Möbel etc. sind im Angebotspreis nicht enthalten. Die Abbildungen stellen nur mögliche Varianten dar – wir planen Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sowie Ausstattungsmerkmalen. Fragen Sie uns.

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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