Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88271 Wilhelmsdorf
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 330
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 200
  • Kellerfläche ca. 65
  • Baujahr 1993
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Jan. 2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 178
  • Provision 3,57

Immobilie

Unsere Immobilie ist absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Wilhelmsdorf gelegen. DAs Wohngebiet wurde Anfang der 1990er Jahre gegründet – so eben auch die auf unserem Grundstück sich befindende Hälfte eines Doppelhauses. Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet, und in sich abgeschlossen. Eine zeitgemäße, moderne und ansprechende Architektur lassen das Haus sofort sympatisch erscheinen – die Raumaufteilung ist optimal gelöst, also zweckmäßig und in Verbindung mit modernen Elementen wie Terrassenausgang, Jalousien, ein kleiner Hof mit angrenzendem Carport und Lagerraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Eingangsbereich mündet in den Wohnbereich, dieser hat einen Ausgang zur Terrasse. Das Haus ist wie geschaffen für eine kleine Familie mit 1 – 2 Kindern: Im Erdgeschoß finden sich Wohnen, Esssen, Kochen sowie ein Gäste WC und ein Gäste – oder Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind mit Jalousien versehen. Im Obergeschoß findet sich das Elternschlafzimmer, Kinder – und Badezimmer wieder. Gerade das Obergeschoß trifft mit seinem Charme der offenen (sichtbaren) Holzbalken und einer für Kinder hervorragend geeigneten Empore den Geschmack der Zeit in gemütlichem Ambiente.

Lage

Der Ort bietet alles, was man zu Leben braucht: Der Ortskern ist ausgestattet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Post und Bankfiliale.

Die Gemeinde Wilhelmsdorf mit rund 5.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Gemeinde:

Durch eine Vielzahl sozialer Einrichtungen leben und arbeiten hier viele Menschen mit und ohne Behinderung in einem bunten und guten Miteinander.
Unseren Familien bieten wir ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot von Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
Die Lage am Pfrunger-Burgweiler Ried mit seiner wilden Moorlandschaft und dem Naturschutzzentrum ermöglicht außergewöhnliche Naturerlebnisse und einen wunderbaren Naherholungsraum direkt vor der Haustüre.
Unser breites und attraktives Einzelhandelsangebot schafft Einkaufserlebnisse auf kurzem Weg.
Die Nähe zum Bodensee, zu den Alpen und auch zu Ravensburg mit seiner historischen Altstadt bietet Einheimischen wie auch Gästen einen hohen Freizeitwert. Und unsere Vereine und Gruppierungen bieten einen bunten Strauß an Angeboten für Ihre Freizeitgestaltung. Hier lässt es sich leben und arbeiten!
Quelle: Gemeinde Wilhelmsdorf

Ausstattung

Unser Objekt ist sowohl für damalige wie auch für heutige Verhältnisse hochwertig ausgestattet: Doppelt Isolierglasscheiben, die Fenster mit Rollladen versehen, Fliesenfußboden, Gasbrennwerttherme sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Neben einer Vollunterkellerung steht noch Stauraum im an den Carport angrenzenden und abschließbaren Abstellraum zur Verfügung. Der Zugang zum Hof kann mittels Ausgang von der Küche nach draußen erfolgen. Ein abschließbares Tor (Einfahrt) ist vorhanden.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Flächenangabe von 110 qm ist an Hand der Zeichnungen geschätzt – bitte beachten Sie, dass hierfür keine Haftung übernommen werden kann. Alle Angaben stammen vom Verkäufer – hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Im Falle des Verkaufserfolgs erlauben wir uns, eine Vermittlungscourtage i. H. v. 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Wir dürfen für beide Vertragspartner tätig werden. Bildquellennachweis: eigene Aufnahmen sowie die Pläne des Architekturbüros.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld