Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 88263 Horgenzell
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 515
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2021
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 159
  • Provision 4,64%

Immobilie

Stadtvilla "Toscana"

Einzigartiges, modernes Wohnen mit viel Glas

Leben ohne Grenzen – diese Maxime ist in der Stadtvilla "Toscana" baulich verwirklicht. Im ganzen Haus profitieren Sie von durchgehenden Fensterfronten rundrum und haben so den Vorteil natürlicher Beleuchtung den ganzen Tag! So wird selbst das zentral im Haus gelegene Treppenhaus zum beliebten Treffpunkt für einen Plausch zwischendurch, zum Rückzugsort für ein kreatives Päuschen oder eine schnelle Tasse Kaffee mit Blick in die Weite! Freiheit leben und Privatsphäre genießen – bei der Stadtvilla "Toscana" ist alles für Sie drin!

Der Grundriss, die Fassade und die Raumaufteilung kann individuell Ihren Wünschen angepasst werden – ohne Aufpreis!

Niedrigenergiehaus, je nach gewählter Heizungstechnik Effizienz-70, 55, 40 oder Passivhaus
Hervorragende Dämmung und Schallisolation
Heizung: Neueste Luft-Wärmepumpe Proxon oder Ihr bevorzugtes Heizungssystem

Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erhältlich. Dieses Haus besticht durch sein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis.

Wir machen Ihnen ein ausgezeichnetes Angebot angepasst an Ihre Wünsche zum Festpreis.

Kein Stress beim Hausbau. Auf uns können Sie sich verlassen.

Lage

Wir können Ihr individuelles Traumhaus an jedem Ort – abhängig von den örtlichen Bauvorschriften – erstellen. Die vorgenannte Adresse ist die Büroanschrift des Verkaufsbüros. Fragen Sie uns nach aktuellen Grundstücksangeboten in Verbindung mit einem Hauskauf.

Schon seit gut 100 Jahren bietet sich durch das Erbbaurecht die Möglichkeit, Eigentum an einem Grundstück vom Eigentum hierauf stehender Gebäude zu trennen. Der Eigentümer eines Grundstücks räumt dazu als so genannter Erbbaurecht-Geber dem Erbbaurecht-Nehmer die Nutzung seines Grundstücks zur Bebauung ein, was im Grundbuch eingetragen wird. Der Erbbaurechts-Nehmer wird sodann alleiniger Eigentümer der Gebäude.

Wer Eigentümer eines Gebäudes werden will, muss kein Grundstück dazu kaufen.
In der Praxis werden Erbbaurechts-Verträge zumeist auf 60 bis 99 Jahre abgeschlossen. Diese Verträge können jedoch nach Auslaufen beliebig oft verlängert oder erneuert werden. Der Erbbaurecht-Nehmer zahlt für die Nutzung des Grundstücks einen Erbbauzins. Als alleiniger Eigentümer der darauf stehenden Gebäude stehen nur ihm aber auch etwa Mieteinnahmen hieraus zu. Überdies kann er das Erbbaurecht als so genanntes grundstücksgleiches Recht weiterverkaufen, beleihen, vererben oder auch verschenken. Gleiches ist auch dem Erbbaurecht-Geber als Eigentümer des Grundstücks möglich.

Grundsätzlich ist eine solche Aufspaltung auf allen Grundstücken möglich. Ganz gleich also, ob etwa die Gebäude auf dem Grundstück privat oder gewerblich genutzt werden. In der Praxis ist eine Wohn-Bebauung der häufigste Fall.

Zudem kann auch das Erbbaurecht zeitlich vor oder auch nach Bebauung auf ein Grundstück bestellt werden. Erfolgt die Bestellung auf einem bereits bebauten Grundstück, wird der Erbbaurecht-Nehmer dann Eigentümer der aufstehenden Gebäude. Entsprechend ist in diesem Fall für die Gebäude ein Kaufpreis an den Erbbaurecht-Geber zu entrichten.

Die rechtlichen Grundlagen des Erbbaurechts sind im Erbbaurechtsgesetz geregelt.

Ausstattung

Haus-Ideen

Wir bauen Ihr Haus kostengünstig und sind in der Lage es Ihren Wünschen in Größe und Stil anzupassen. Als Klein- bzw. Mittelstandsbetrieb sind wir sehr flexibel.

Unsere Architekten werden Sie begleiten. Wenn Sie ein vollkommen individuelles Haus genau nach Ihren Wünschen haben möchten, dann bringen Sie uns Ihre Zeichnung oder Bild. Kein Hauskauf ohne unser Angebot! Wir freuen uns darauf Sie zukünftig zu unseren zufriedenen Kunden zählen zu dürfen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen. So haben wir uns seit langem für natürliche und ökologische Baustoffe entschieden. Stellen Sie sich vor, auf einer wunderschönen Waldlichtung zu stehen, umgeben von Bäumen und Pflanzen. Menschen fühlen sich in der Nähe von natürlichen Materialien wohl.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich für die technische Ausstattung und Ausführung ist ausschließlich die Baubeschreibung des Herstellers. Die im Bild dargestellten Accesoires wie Möbel etc. sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Energieausweisangaben

A+
A
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
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