Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 88697 Bermatingen Ahausen
  • Miete zzgl. NK 777,64
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 189,31
  • Grundstück ca. 450
  • Gewerbefläche ca. 41
  • Baujahr 2011
  • Gesamtfläche ca. 71
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin 01.04.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 161
  • Provision 2,38 Monatskaltmieten
Klaus-Dieter Wachter

Immobilie

Unsere Offerte befindet sich im EG eines gewerblich genutzten Top gepflegten und neuen Objektes. Das Objekt kann als Büro, als Atelier, Ausstellungsraum oder ausgelagerte Besprechungsmöglichkeit dienen. Besucher und Mitarbeiter können in den Raum eintreten und sich wohlfühlen. Ein weiterer Lagerraum von ca. 30,00 qm gehört zur Gesamtfläche. Ebenfalls Bestandteil ist die großzügig bemessene Infrastruktur mit insgesamt ca. ebenfalls 40 qm Fläche; dazu gehören 1 Teeküche, getrennte Damen – und Herrentoilette sowie der Flur. Diese Infrastruktur ist mit 1 weiteren Mieter (Nachbarn) zu teilen und fliest deshalb nur teilweise in die Flächenberechnung ein.
Die Außenanlage ist mit einem großen Teich versehen; es wird viel Wert auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit gelegt. Der vor dem Gebäude angelegte Teich trennt gewissermaßen das Bürogebäude von der nur für Anlieger zu benutzenden Straße. Es herrscht kein Durchgangsverkehr.

Raumaufteilung
Es handelt sich um 1 großen Raum mit ca. 40,62 qm Fläche, ein zusätzlicher Lagerraum (ca. 29,96 qm) sowie der dazu gehörenden Infrastruktur mit großer Teeküche, Damen – und Herrentoilette getrennt.

Lage

Im Aufwärtstrend
Neben traditionellem Weinbau und landwirtschaftlicher Prägung gibt es in Bermatingen eine facettenreiche Mischung handwerklicher und industrieller Unternehmen, die dem Dorf zu einem behutsamen aber steten wirtschaftlichen Aufwärtstrend verholfen haben.

Bahnanschluss, verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Industriezentrums Friedrichshafen sowie ein hoher Freizeitwert und intakte soziale Strukturen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Gewerbestandort.

In Ahausen ist dies das Gewerbegebiet "Hofäcker II", das im Jahr 2001 erschlossen wurde und insgesamt 3 ha Gewerbefläche bietet.
Quelle: Gemeinde Bermatingen

Ausstattung

Unser Objekt ist hochwertig und repräsentativ ausgestattet:
Fußbodenbeläge aus Granitfliesen

Infrastruktur
Teeküche mit Spülmaschine
eingebauten LED Lichtern
getrennte Damen – und Herrentoilette
Die Infrastruktur wird mit 1 weiteren Nutzer gemeinsam genutzt

Breitbandausbau

Gewerbegebiet Hofäcker und Im Sinn – Projektbeschreibung
Errichtung einer hochleistungsfähigen Telekommunikationsnetzinfrastruktur (Next Generation Access Netz) mit einem nutzer- und anbieterneutralen Standard im Sinne von Nr. 3.2 der Förderrichtlinie des Bundes (Betreibermodell) in den Gewerbegebieten „Hofäcker“ und „Im Sinn“ in Bermatingen-Ahausen

Ziele:
Mit der Errichtung einer hochleistungsfähigen Telekommunikationsnetzinfrastruktur sollen alle Gewerbebetriebe in den beiden Gewerbegebieten „Hofäcker“ und „Im Sinn“ im Ortsteil Ahausen der Gemeinde Bermatingen versorgt werden.

Projektfortschritt:
Die Gemeinde hat hierfür einen Antrag auf Gewährung einer Zuwendung zur Förderung eines Betreibermodells nach 3.2 der Richtlinie zur Förderung des Breitbandausbaus in der Bundesrepublik Deutschland in der Fassung vom 20. Juni 2016 gestellt.

Die positiven Förderbescheide des Bundes und des Landes liegen vor, derzeit werden die notwendigen Bauausschreibungen vorbereitet.

Die Konzessionsbekanntmachung für den Netzbetrieb ist am 20. Januar 2020 EU-weit veröffentlicht worden.

Die Netzbetriebsausschreibung wurde am 22. Januar 2020 auf der Vergabeplattform

www.deutsche-evergabe.de und auf

www.breitbandausschreibungen.de eingestellt und veröffentlicht.
Der Zuschlag wurde am 10.06.2020 an die NetCom BW GmbH erteilt (Information über die Zuschlagserteilung).
Quelle: Gemeinde Bermatingen

Der Breitbandausbau ist mittlerweile fortgeschritten und befindet sich in den letzten Zügen, so dass zum Bezugszeitpunkt der Breitbandausbau (Glasfaser) genutzt werden kann.

DV Verkabelung

Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich ecxlusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19,00 %. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Einen Nachweis der Bonität setzen wir vor Zustandekommens des Mietvertrags voraus.

In der Betriebskostenpauschale sind enthalten:
Gebäudehaftpflichtversicherung, Grundsteuer, Kosten der Wartung der Heizung/Warmwasseranlage, Heizkosten Büroräume und Nebenflächen, Allgemeinstrom Nebenflächen, Wasserkosten Nebenflächen, wöchentliche Reinigung Nebenflächen.

Weitere Informationen

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